dpa-AFX: AKTIEN IM FOKUS: Zinshoffnung treibt Immobilien-Aktien - Goldman lobt Aroundtown

FRANKFURT (dpa-AFX) - Immobilien-Aktien haben am Dienstag an die positive
Stimmung der vergangenen Woche angeknüpft. In den Fokus rücken zunehmend die
anstehenden Zinsentscheidungen der Europäischen Zentralbank (EZB) und der
US-Notenbank Fed. Sowohl diesseits als auch jenseits des Atlantiks werden
sinkende Leitzinsen erwartet.

Hinzu kommt eine optimistische Studie der US-Investmentbank Goldman Sachs
zum europäischen Immobiliensektor, die vor allem der Aroundtown-Aktie
zu kräftigen Kursgewinnen verhilft. Analyst Jonathan Kownator
sieht für das Papier des Gewerbeimmobilienspezialisten, der über die Tochter
Grand City Properties aber unter anderem auch im
Wohnimmobiliensektor aktiv ist, besonderes Kurspotenzial. Er stufte sie von
"Neutral" auf "Buy" hoch und hob das Kursziel von 2,20 auf 2,90 Euro an.

Aroundtown sprangen daraufhin mit zuletzt plus 11 Prozent auf 2,71 Euro an
die MDax -Spitze und sind somit zurück auf dem höchsten Stand seit
Februar 2023. Auf dem Niveau dicht unter drei Euro hatten die Aroundtown-Aktien
zuletzt Anfang 2023 notiert, als Zinserhöhungen der Branche immer noch zusetzten
und die Aroundtown-Aktien zudem unter Bilanzsorgen litten.

Im schwächelnden Dax legten Vonovia um 1,4
Prozent auf 33,24 Euro zu und im MDax gewannen zudem TAG Immobilien
2,1 Prozent und LEG 0,9 Prozent. Für die
Aroundtown-Tochter Grand City ging es im SDax um 2,4 Prozent
aufwärts. Sie alle profitieren vor allem von den Zinserwartungen. Die EZB dürfte
den Leitzins am Donnerstag erneut um 0,25 Prozentpunkte senken. Von der Fed wird
in der kommenden Woche dann ein erster Zinsschritt um mindestens 0,25 Punkte
erwartet. Einige hoffen auf eine große Senkung um 0,50 Punkte.

Für Aroundtown aktualisierte Goldman-Analyst Kownator nach den Zahlen zum
ersten Halbjahr seine Schätzungen und berücksichtigte die abgeschlossenen
Refinanzierungen. Das Bilanzrisiko sei inzwischen geringer als gedacht, betonte
er. Unter anderem habe Aroundtown im Sommer Anleihen im Wert von 1,15 Milliarden
Euro zu besseren Konditionen als von ihm erwartet begeben, sodass die Laufzeiten
der Schulden nun effektiv bis 2027 gedeckt seien. "Dadurch wurden kurzfristige
Liquiditätsrisiken beseitigt", hob er hervor.

Zudem lobte er mit Blick auf die Halbjahreszahlen den geringer gewordenen
Leerstand, eine Erholung mit Blick auf die Hotelimmobilien sowie ein robustes
Wohnimmobiliengeschäft mit einem "starken Mietwachstum" in London. Außerdem habe
Aroundtown die Probleme im Büroimmobiliengeschäft gut im Griff, da das Angebot
trotz steigender Leerstände begrenzt bleibe./ck/tih/jha/